请律师需要注意什么

　　一、尽量到律师事务所，到了律师事务所才能了解这个所的真实性，避免上当受骗

　　四、应当向律师事务所进行缴费，要杜绝律师在办公场所以外“只收费，不办事”的现象

　　五、相信事实证据和法律，绝对不相信“包打赢”的承诺律师服务体现在追求公平正义的过程，所有“包打赢”的承诺都是都有欺诈的可能

　　六、搞清投诉渠道发现无执业证收案者应向公安机关报诈骗案发现收费不公示、不出票、不尽责的，应向律师协会或司法局投诉，并有权知晓查处结果。

　　受委托的律师根据案情的需要，可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。 律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

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　　开庭不请律师需要注意准备好跟本案相关的证据材料，带上原件和复印件，原件要在庭上出示;整理好证据清单，写清证据内容，证明目的等，庭前准备好自己的观点及相关的法律依据。

　　开庭不请律师需要注意的情况有：按照时间地点准时到达指定法庭、遵守开庭纪律、注意庭审技巧等，具体情况下当事人在开庭前还需要做好准备工作，并提交有关证据和为自己作出辩护处理。

　　当事人如果不聘请律师的话，就需要自己注意以下东西：按照法院通知的时间和地点准时达到指定的法庭、开庭时必须遵守开庭纪律、注意庭审技巧。除去这些，当事人在开庭前还需要做好准备工作。

　　1、核实房屋情况。了解房屋自然情况，既包括房屋位置、地址、门牌号，还包括面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节，更包括房屋预留物品、装修情况、物业服务、生活配套、商圈环境等。2、核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全。房产证是房主对房屋享有所有权的唯一凭证，卖方必须是房屋的所有权人。买方可以通过查验产权证和产权人身份证来核实卖方及房产的信息，确认无误以避免纠纷；对于持有军官证的房主应格外谨慎，必须核实身份；对夫妻共有或多个共有产权人的房屋，买方应要求在签买卖合同时所有产权人都应到场签字。3、标明付款方式和付款时间。在购买房屋时，买方应要求卖方在合同中标明房屋付款时间、付款方式，不能用模糊的口头约定，因为一旦出现纠纷，这种约定在实际中太难取证，所以买方签定合同时要用书面形式确定条款，如有问题可走法律途径来维权。4、明确违约责任和合理利用补充条款。购房者要在正规中介公司签署正式购房合同，除合同中对违约情况有所陈述外，在履行合同的过程中，还要就一些一时无法确定的问题增加附加条款，写清楚具体情况以及双方约定，以避免后期麻烦。5、了解二手房房屋产生的费用是否结清。有些房主在转让房屋时，其物业费、采暖费、煤气费、电费、水费等有可能因长期拖欠数额不菲。买受人在不知情的情况下购买此房，很有可能就要为此买单。建议将这些可能发生的情况都落实到合同中去，并留有尾款，本着谁消费谁清零的原则以此制约。6、尽量委托正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易。此渠道能让买卖双方的风险规避到最小，也给购房者省去很多不必要的麻烦。二、办理二手房过户流程根据法律规定，国家对城市房屋所有及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，你购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。购买二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。“签约”是指卖房者和买房者双方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；“交税”是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；“登记”指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；“取证”是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。办理二手房过户是件大事，它关系着购房者的合法利益，在房屋登记或权属证书上纵使只有一点小错误，都会给购房者带来很大的麻烦，因此，购房者在进行二手房过户时勿必要小心谨慎。

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